一、裝修垃圾不清理現 象業主裝修時產生的建筑垃圾和裝修垃圾，傾倒在樓前的硬鋪裝或草坪上等。原因主要是物業沒有建立裝修管理流程或建立一、裝修垃圾不清理
業主裝修時產生的建筑垃圾和裝修垃圾，傾倒在樓前的硬鋪裝或草坪上等。
主要是物業沒有建立裝修管理流程或建立后沒有執行到位；還有一些業主在裝修前沒有到物業公司進行申請，就自行開始裝修，隨意倒裝修和建筑垃圾。一個30萬平方米的住宅小區，因業主拒絕清理或裝修后找不到業主，我們對裝修垃圾和建筑垃圾的清理費用進行了測算：一年達到了1萬元。
增加了物業企業的垃圾清運量，影響小區環境美觀，并且由于垃圾存放時間的延長還會引來其他業主往建筑、裝修垃圾上傾倒生活垃圾，造成惡性循環。
一層住戶在陽臺私開小門用于經營；家庭裝修私改房屋墻體結構。
一些是業主出租出去用來牟利，把一樓住宅改為商服后，為了便于經營；有的業主未經任何部門允許就在陽臺上開門；裝飾裝修中不少業主為了自家的美觀、舒適和擴大使用面積，對房屋的墻體私自拆除，有的甚至拆除部分承重墻。
在陽臺開小門用于經營，影響建筑的美觀，經營時易對草坪產生破壞，對護欄也易產生破壞，間接影響了住宅小區晉級達標；違章裝修對房屋的安全構成威脅。
部分業主把底層陽臺底下的空間用磚和水泥砌成墻，有的作為自家的小倉庫。
部分底層業主考慮陽臺底下易刮入雜物，或者是考慮利用陽臺底下的空間，于是未經任何部門允許私自用水泥和磚把陽臺底下砌成墻，有的開一個小門作為自家的小倉庫，有的就是為了擋垃圾。
在北方的冬季會出現脹鼓現象，嚴重的會把陽臺擠壓變形，陽臺立面板擠裂，造成陽臺窗框變形。陽臺砌墻影響小區環境美觀和與周圍環境的和諧。
陽臺、窗戶用鐵護欄封閉。
一些業主為了增加住宅安全防范能力，保障人身財產安全，安裝了鐵護欄，由于沒有專業部門的指導和相應的法規出臺，在陽臺、窗戶外隨心所欲地不規范地安裝上各種各樣的防盜護欄，比如居民住宅安裝的防盜護欄，沒有考慮防攀登、防跨越等性能，出現凸出墻面等方面的問題。
危害相鄰上層和同層業主家的安全；沒有統一安裝，樣式多樣不規范，影響整體環境美觀，影響住宅小區晉級達標；一旦發生火災，減少了逃生的途徑。
安裝空調室外機的位置有：陽臺上、山墻上、女兒墻上、外墻上、雨篷上等等；高度不統一，有的底層安裝高度只有1米左右，同層空調安裝高度也不統一等。
安裝標準規定，空調器應安裝在兒童不易觸及的地方；盡量避開自然條件惡劣(如油煙重、風沙大，陽光直射或有高溫熱源)的地方；安裝高度在2.5米以上；室外機組安裝架承載能力至少不低于180公斤；空調器的室外機應盡可能遠離相鄰的門窗和綠色植物；與相鄰門窗距離不得小于3米等。
空調排出的水流到人行道上，冬季會結冰，影響業主出行安全；吹出的熱風影響業主健康；無序的安放影響樓房墻體立面的美觀；影響住宅小區晉級達標。
物業服務企業對業主安裝空調，可以先期對其進行指導和監督，對于不按標準安裝的，進行勸阻和制止，通知相關的行政主管部門和環保部門處理。
業主從陽臺接出排煙管道用來排煙、飯店從一樓豎起煙筒排到頂層或向地面接煙筒排煙。
業主從陽臺接出煙筒排煙：一是煙道堵塞，二是把廚房搬到陽臺。煙道堵塞是由于在裝修期間對室內公共設施煙道進行了改造和封閉，以致按正常排煙途徑裝修完畢入住的廚房不能正常排煙，或者是平改坡改造時造成的堵塞。
有些業主為了增加廚房的空間把廚房搬到陽臺，相應地，煙道改從陽臺排出。
飯店排煙，一是原來底層按商服設計時的先天不足，沒有預留出專用煙道，與居民的煙道共用，由于其排煙量大，不能滿足其需要，于是重新引出新的煙筒；二是一層住宅改為飯店或商服，用于飯店經營后把煙道從窗戶引出排煙。
樓下排煙致使樓上的業主家的窗戶不能開和對樓上窗戶玻璃污染，冬季水蒸氣遇冷結露落到硬鋪裝上結冰，對業主出行造成安全隱患；飯店煙道內的垃圾沒有得到及時清理，排煙不暢，煙筒內溫度較高易引發火災；油垢、油漬污染墻體和硬鋪裝，煙筒接縫處外溢油漬，影響鄰里關系。
個體醫療診所的部分醫療垃圾混于生活垃圾中，或醫療垃圾隨意投放等。
個體診所醫療垃圾由于缺少相應的焚燒等處理能力，又沒有委托專業的人員收集處理，而是在夜間或其他時間投放到生活垃圾中。
1、醫療垃圾對人的危害很大，進入人體之后，會傳染多種疾病。未經處理的污物、污水不進行嚴格消毒和無害化處理，必然污染周圍環境。
2、小孩會把用過的針管、針頭、小瓶等污物揀來當作玩具耍，這些東西一旦刺破皮膚或誤入口中等，多數情況下會造成小孩染病或致傷。
飼養狗、貓、觀賞鳥、信鴿等寵物；飼養雞、鴨子等家禽。
隨著人們生活水平的提高以及個人愛好和習慣，寵物飼養會越來越普遍，寵物的增多，必然會帶來一些問題。有些寵物的主人文明飼養寵物程度不高，公德意識差。又由于相應法規制定的滯后，造成了寵物管理無法可依，增加了管理難度；由于一些年老的業主原來住平房和以往的生活習慣，以及有一些業主從小雞按寵物飼養起等原因，在小區內出現了飼養雞、鴨等家禽的問題。
出現過寵物傷人，貓、狗叫聲擾民；寵物糞便污染環境、寵物掉毛影響環境衛生，增加清潔工作量；有傳播禽流感和狂犬病的危險等。
物業可以根據文明養寵的規范進行正確處理。
樓道內堆放著大缸、花盆、白菜、大蔥等雜物；底層陽臺下堆放著大蔥、木板等雜物；底層陽臺與陽臺之間無序存放著三輪車、自行車、廢棄的廣告牌等雜物；陽臺外掛大蔥和晾曬衣物等雜物。
一是由于一些老住宅區在設計時，未考慮雜物的堆放問題；二是由于一些業主誤認為房屋產權歸自己所有，樓道、陽臺等也歸自己所有，同時也是為了不占用自家室內的空間，所以把這些不是貴重的物品隨意堆放；三是由于物業和城市行政主管部門來清理時拿回去，過后再搬出來。
一是視覺污染，影響環境美觀；二是影響其他業主出行，堵塞防火通道；三是制造了樓道內異味；四是增加了清潔的工作難度。
業主把袋裝的垃圾直接從陽臺往樓下拋，以及往樓下扔其他物品。
一是從陽臺拋物方便自己，物業服務人員未勸阻和制止其行為，時間長了形成了習慣；二是缺少文明、安全、法律意識。
一是容易傷人；二是影響環境衛生質量，易造成二次污染；三是有些空中拋物懸掛在樹上，難以清理，影響環境美觀。
樹與樹之間系繩晾衣物、休閑桌椅上晾曬衣物、健身器材上晾曬衣物等；草坪或硬鋪裝上晾菜、曬菜等。
小區內沒有為晾曬衣物提供專用的設施；在草坪和硬鋪裝上隨便晾曬秋菜是由于業主就近圖方便。
在《業主管理規約》中明確規定不準在草坪、健身器材上晾曬，并且及時糾正其行為。
草坪小開荒、草坪埋蘿卜等。
一些北方業主在春天開始破壞原來的草坪，然后種上蔥、白菜、香菜等；秋季買的蘿卜為了保鮮，在草坪上挖一個坑把蘿卜埋上，等到入冬前再挖出來。
1、種蔬菜直接破壞草坪而且影響與周圍植物的協調。
2、挖坑后影響草坪的美觀和后續利用。
樓道、墻體上粘貼的小廣告或手寫的、噴涂的小廣告、亂涂亂畫；在樓體立面懸掛廣告牌等。
住宅小區附近的個體經營實體由于規范的廣告費用高和有些非法廣告、虛假廣告等，都采用小廣告的方式，在住宅小區內的樓道、墻體、樹木、護欄等處粘貼；少年兒童在墻體的亂涂亂畫；底層業主住宅改為商服后自立的廣告牌。
小廣告被稱之為城市的“牛皮癬”，嚴重的視覺污染；增加了物業企業清潔成本。
對底層落水管的破壞；對電子門的破壞；對休閑桌椅的破壞；對健身器材的破壞；對道板的破壞等。
少年兒童玩耍時破壞底層的落水管；一些業主家缺一些螺絲等從休閑桌椅上卸下來；或者對因物業人員的服務態度、收費時的措施、方法不當等，引發業主的反感心理，產生的泄憤情緒后破壞的；健身器材的使用不當或者成人使用兒童的健身器材造成的損壞；車輛壓道板造成的損壞。
大大增加物業服務企業的維修養護費用；影響了設備設施的正常使用壽命。
深夜服務生的打鬧和喧嘩；裝修的噪音等；居民樓下開飯店有噪聲；汽車防盜器的噪音、車輛喇叭聲、變電站噪音等。
生活區環境噪音標準：以居住為主的1類區域，白天噪聲標準為55分貝，夜間噪聲標準為45分貝，超過這個標準對人體產生危害。上述的種種擾民的聲音盡管有些達不到噪音標準，但是出于對業主的休息和身體健康的考慮，物業有責任和義務去協調和解決。
影響業主正常休息和健康，影響鄰里關系。
物業服務人員首先核實情況，然后相應的鄰里之間未達到噪音標準的，通過協調解決，對于達到噪音標準的可由環保局來處理，或者物業人員核實情況后，向環保部門反應。
每逢祭祀的日子在小區的硬鋪裝、道路上、草坪上總有相當多的人在燒紙，留下污漬。
“鬼節”、清明節、春節前后燒紙祭祀的人非常多，許多人在選擇祭祀方式的過程中，跟著“傳統”走，因而燒紙在業主心中有著重要的地位。
在草坪上、樹底下焚燒紙錢，草叢和樹皮遭到了嚴重的破壞，樹木也在火光的包圍中，非常容易引發火災，污染空氣；在道板上燒紙，導致道板被燒裂或是變成暗黃色，毀壞后的道板無法恢復原來面貌及顏色。
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